观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

苹果iPhone 16/Pro系列OLED屏订单花落三星和LG，京东方暂失机会

北京 - 据可靠消息人士透露，三星显示和LG显示两家韩国面板厂商已经获得了为苹果iPhone 16系列机型量产OLED面板的订单，总计约为1.3亿块。这意味着中国大陆面板厂商京东方（BOE）再次未能打入苹果OLED供应链。

此次订单的分配结果与去年iPhone 14系列的情况基本一致，三星显示和LG显示仍然是苹果OLED面板的主要供应商。两家厂商分别获得了约8000万块和5000万块的订单。

分析人士认为，三星显示在美国对京东方提起的诉讼是影响订单分配的重要因素之一。三星显示指控京东方侵犯了其“OLED 钻石排列”方面的专利和商业机密，并向美国国际贸易委员会和法院提起诉讼。有消息称，苹果担心如果京东方败诉，可能会对供应链产生影响，因此暂时停止了向其采购OLED面板。

此外，也有分析师认为，京东方在薄膜晶体管（TFT）技术方面存在一些不足，这也是苹果对其有所顾虑的原因之一。

尽管未能获得iPhone 16系列的订单，但京东方表示将继续致力于OLED技术的研发和生产，并积极与苹果等客户沟通，争取未来合作机会。

新的标题：

京东方再次错失iPhone OLED订单，三星和LG显示继续主导供应

文章内容扩充：

• 文章可以进一步分析三星显示和LG显示的技术优势，以及京东方落后的原因。
• 此外，文章还可以探讨京东方未来在OLED领域的竞争策略。
• 文章可以引用业内分析师的观点，增强文章的可信度。

以下是一些可以参考的资料：

• 曝苹果iPhone 16 / Pro系列OLED屏再次由三星、LG显示包揽，今年订单量达1.3亿块
• 曝iPhone 16/Pro系列OLED屏再次由三星显示、LGD包揽-腾讯新闻
• iPhone 16/Pro系列OLED屏今年订单量1.3亿块：被三星、LG显示包揽